Vriezenveen-Zuid

De minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft met alle provincies vastgelegd dat er voor 2030 meer dan 900.000 nieuwe woningen gebouwd moeten worden. Als eerste van de provincies heeft Overijssel z'n woondeals gesloten met de gemeenten, woningcorporaties en andere marktpartijen in de eigen regio. Tot 2030 wil de provincie minimaal 42.300 woningen gaan bouwen en herbouwen, waarvan 28.200 in West Overijssel en 14.100 in Twente. Ook voor Twenterand ligt hier een opgave. Om voldoende ruimte te bieden voor nu, maar ook voor de toekomst, is het van belang dat er een visie ligt die ruimte biedt voor deze opgave.  

De gemeente Twenterand heeft de ambitie om op korte termijn voor alle kernen in een integrale strategische toekomstvisie te hebben. Hierbij wordt aangesloten bij het coalitieakkoord waarin actief grondbeleid, nieuwe woonvormen en uitbreiding van het woningaanbod in Vriezenveen expliciet zijn benoemd.  

Op 11 juli 2023 is door de gemeente Twenterand de ‘Gebiedsvisie Vriezenveen’ vastgesteld. Deze visie beschrijft de strategische overweging ten aanzien van diverse ontwikkelingen in de kern Vriezenveen, waaronder de gebiedsontwikkeling aan de zuidzijde van Vriezenveen. De ‘Gebiedsvisie Vriezenveen’ is de grondslag geweest voor het vestigen van het Voorkeursrecht door de gemeente Twenterand op de gronden aan de zuidzijde van Vriezenveen.  

De gebiedsontwikkeling Vriezenveen Zuid is gelegen aan de zuidrand van de bestaande kern van Vriezenveen. Het plangebied wordt in het zuid begrensd door de N36, in het noorden door de bestaande rand van Vriezenveen. Het plangebied omvat agrarische gronden en het bestaande sportpark. De gebiedsontwikkeling van Vriezenveen zuid zal bestaan uit woningbouw, uitbreiding van het sportpark, bedrijventerrein, perifere detailhandel en bijzonder wonen. 

Het gebied woningbouw zal een nieuwbouwwijk worden met ruimte voor ca. 800 - 1000 woningen. Door het verplaatsen van het zwembad, ontstaat een kans om alle sportvoorzieningen in één afgebakend gebied te krijgen. Hiervoor is een uitbreiding van het huidige sportpark benodigd. Ook ontstaat hier ruimte voor woningbouw, namelijk wonen in het groen. Het bedrijventerrein geeft ruimte om in de toekomst mogelijkheden aan te bieden voor lokale bedrijven. Het gebied voor perifere detailhandel moet zorgen voor een plek voor winkels met volumineuze goederen, omdat deze momenteel moeilijk inpasbaar zijn in het bestaande centrumgebied. Tot slot biedt het gebied voor bijzonder wonen ruimte voor bijvoorbeeld 'Tiny Houses', flexwoningen of standplaatsen voor woningen.